Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Puchuncaví¿Cuánto vale un terreno en Puchuncaví?
En 2025 se vendieron 361 sitios y parcelas sin construir en Puchuncaví, con una mediana de 2.100 UF por unos 1.100 m²; la mitad pagó entre 880 y 4.170 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Puchuncaví
2.100UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en Puchuncaví: la mediana de 361 compraventas, por unos 1.100 m². La mitad pagó entre 880 y 4.170 UF.
Es 1,9 veces la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 1.110 UF.
2 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
El sitio típico vendido en 2019 medía unos 965 m²; el de 2025, unos 1.100 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
3 Cuánto se vende
Se vende una cada 14 horas
En 2025 se inscribieron 63 compraventas de deptos, 196 de casas y 361 de sitios y parcelas en Puchuncaví, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (1.063); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 1.0632021
- 2022
- 2023
- 2024
- 6202025
4 El mapa
Puchuncaví, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 314 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Puchuncaví: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Puchuncaví frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata. Entre las 33 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de sitios y parcelas, quedó en el puesto 6.
- Zapallar4.20093 ventas · unos 5.300 m²
- Puchuncaví2.100361 ventas · unos 1.100 m²
- Quintero950272 ventas · unos 1.000 m²
- Toda la Región de Valparaíso1.1102.690 ventas · unos 2.300 m²
6 Lo demás
Y los deptos y las casas
Deptos
96,7UF/m²
63 ventas en 2025. El depto típico costó 9.250 UF por unos 90 m²; la mitad pagó entre 4.900 y 11.500 UF.
Casas
30,0UF/m²
196 ventas en 2025. La casa típica costó 1.980 UF por unos 90 m²; la mitad pagó entre 750 y 8.100 UF.
Lo que más se pregunta de Puchuncaví
- ¿Cuánto vale un terreno en Puchuncaví?
- En 2025 se vendieron 361 sitios y parcelas sin construir en Puchuncaví. La mediana fue de 2.100 UF por unos 1.100 m² (1,6 UF/m²); la mitad pagó entre 880 y 4.170 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Puchuncaví?
- El sitio típico vendido en 2019 medía unos 965 m²; el de 2025, unos 1.100 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Puchuncaví?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 5.240 UF (81,6 UF/m², 14 ventas); la mitad, entre 3.210 y 7.280 UF.
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en Puchuncaví desde 2012?
- La mediana de los sitios y parcelas cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Puchuncaví es más caro que Quintero?
- En sitios y parcelas, sí: en 2025 la mediana fue de 2.100 UF en Puchuncaví (unos 1.100 m²) y de 950 UF en Quintero (unos 1.000 m²), 2,2 veces lo de Quintero. Entre las 33 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de sitios y parcelas ese año, Puchuncaví quedó en el puesto 6, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Puchuncaví?
- En 2025 se vendieron 63 deptos en Puchuncaví, con una mediana de 9.250 UF por unos 90 m² (96,7 UF/m²). La mitad pagó entre 4.900 y 11.500 UF.
- ¿Cuánto vale una casa en Puchuncaví?
- En 2025 se vendieron 196 casas en Puchuncaví, con una mediana de 1.980 UF por unos 90 m² (30,0 UF/m²). La mitad pagó entre 750 y 8.100 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Puchuncaví?
- En 2025 se inscribieron 63 compraventas de deptos, 196 de casas y 361 de sitios y parcelas en Puchuncaví, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (1.063); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se venden los sitios en Puchuncaví?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el m² de los sitios en Puchuncaví desde el 2015?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- Tengo una casa en Puchuncaví. ¿Cuánto se pagaba por las casas el 2018 y cuánto el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.