Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Pucón¿Cuánto vale una parcela en Pucón?
En 2025 se vendieron 322 sitios y parcelas sin construir en Pucón, con una mediana de 1.260 UF por unos 5.000 m²; la mitad pagó entre 690 y 1.890 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Pucón
1.260UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en Pucón: la mediana de 322 compraventas, por unos 5.000 m². La mitad pagó entre 690 y 1.890 UF.
Es 1,9 veces la mediana de la Región de La Araucanía, que fue 660 UF.
2 Desde 2012
3 veces lo que valía en 2012
En 2012 el sitio o parcela típico se pagaba 420 UF por unos 5.000 m²; en 2025, 1.260 UF por unos 5.000 m²: 3 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
60 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el sitio típico subió 23 % (1.030 a 1.260 UF). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 60 % arriba. En lo que va de 2026 va en 1.330 UF (216 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
790antes de la pandemia2025
1.260322 ventas2026, en curso
1.330todavía se inscribe4 La parcela
La misma media hectárea, 3 veces más cara
La parcela típica vendida en 2012 medía unos 5.000 m² y costó 420 UF. La de 2025, unos 5.000 m² y 1.260 UF. El área de cada cuadrado es su precio.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 10 horas
En 2025 se inscribieron 283 compraventas de deptos, 282 de casas y 322 de sitios y parcelas en Pucón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (2.180); 2025 quedó 59 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2.1802021
- 2022
- 2023
- 2024
- 8872025
6 El mapa
Pucón, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 627 m (y de unos 209 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Pucón: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Pucón frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata. Entre las 19 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de sitios y parcelas, quedó en el puesto 2.
- Pucón1.260322 ventas · unos 5.000 m²
- Villarrica1.150326 ventas · unos 5.000 m²
- Cunco52083 ventas · unos 5.100 m²
- Curarrehue31053 ventas · unos 5.000 m²
- Toda la Región de La Araucanía6601.799 ventas · unos 5.000 m²
8 Lo demás
Y los deptos y las casas
Deptos
70,9UF/m²
283 ventas en 2025. El depto típico costó 3.880 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 2.960 y 5.170 UF.
Casas
46,0UF/m²
282 ventas en 2025. La casa típica costó 3.200 UF por unos 75 m²; la mitad pagó entre 1.550 y 5.840 UF.
Lo que más se pregunta de Pucón
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Pucón?
- En 2025 se vendieron 322 sitios y parcelas sin construir en Pucón. La mediana fue de 1.260 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²); la mitad pagó entre 690 y 1.890 UF. Que la parcela típica mida unos 5.000 m² no es casualidad: es el mínimo de una parcela de agrado (esto último es contexto general, no sale de nuestra base).
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Pucón?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el sitio típico subió 23 % (1.030 a 1.260 UF). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 60 % arriba. En lo que va de 2026 va en 1.330 UF (216 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Pucón?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 4.000 UF (76,8 UF/m², 99 ventas); la mitad, entre 3.260 y 4.810 UF.
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en Pucón desde 2012?
- En 2012 el sitio o parcela típico se pagaba 420 UF por unos 5.000 m²; en 2025, 1.260 UF por unos 5.000 m²: 3 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Pucón es más caro que Villarrica?
- En sitios y parcelas, sí: en 2025 la mediana fue de 1.260 UF en Pucón (unos 5.000 m²) y de 1.150 UF en Villarrica (unos 5.000 m²), un 10 % más caro. Entre las 19 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de sitios y parcelas ese año, Pucón quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Pucón?
- En 2025 se vendieron 283 deptos en Pucón, con una mediana de 3.880 UF por unos 60 m² (70,9 UF/m²). La mitad pagó entre 2.960 y 5.170 UF.
- ¿Cuánto vale una casa en Pucón?
- En 2025 se vendieron 282 casas en Pucón, con una mediana de 3.200 UF por unos 75 m² (46,0 UF/m²). La mitad pagó entre 1.550 y 5.840 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Pucón?
- En 2025 se inscribieron 283 compraventas de deptos, 282 de casas y 322 de sitios y parcelas en Pucón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (2.180); 2025 quedó 59 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Pucón?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido la media hectárea en Pucón desde el 2015?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- Tengo una casa en Pucón. ¿Cuánto se pagaba por las casas el 2018 y cuánto el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.