Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Pudahuel¿Cuánto vale una casa en Pudahuel?
En 2025, las casas de Pudahuel se vendieron a una mediana de 30,2 UF por m², con 911 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 19 y 46 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Pudahuel
30,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Pudahuel en 2025: la mediana de 911 compraventas. La mitad pagó entre 19 y 46 UF/m².
Está 10 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+54 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 19,6 UF; en 2025, a 30,2 UF: +54 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
12 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 13 % (34,8 a 30,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 12 % abajo. En lo que va de 2026 va en 30,8 UF/m² (549 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
34,3antes de la pandemia2025
30,2911 ventas2026, en curso
30,8todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 50 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.000 UF entonces, 1.510 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 6 horas
En 2025 se inscribieron 525 compraventas de deptos, 911 de casas y 24 de sitios y parcelas en Pudahuel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.817); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2.8172017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.4602025
6 El mapa
Pudahuel, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 251 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Pudahuel: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Pudahuel frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 23.
- Lampa36,6826 ventas
- Quilicura36,11.299 ventas
- Maipú34,42.533 ventas
- Cerrillos33,2549 ventas
- Pudahuel30,2911 ventas
- Estación Central25,4427 ventas
- Renca24,6522 ventas
- Lo Prado19,4370 ventas
- Cerro Navia18,5421 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
34,2UF/m²
525 ventas en 2025. El depto típico costó 1.700 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 1.340 y 2.630 UF.
Sitios y parcelas
5.940UF
24 ventas en 2025, con una mediana de 5.940 UF por unos 4.400 m² (4,4 UF/m²). La mitad pagó entre 2.270 y 28.060 UF.
Lo que más se pregunta de Pudahuel
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Pudahuel?
- En 2025 las casas de Pudahuel se vendieron a una mediana de 30,2 UF/m², con 911 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 19 y 46 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 1.510 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Pudahuel?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 13 % (34,8 a 30,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 12 % abajo. En lo que va de 2026 va en 30,8 UF/m² (549 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Pudahuel?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.690 UF (34,0 UF/m², 444 ventas); la mitad, entre 1.400 y 2.800 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Pudahuel desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 19,6 UF; en 2025, a 30,2 UF: +54 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Pudahuel es más caro que Maipú?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 30,2 UF en Pudahuel y a 34,4 UF en Maipú, un 12 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Pudahuel quedó en el puesto 23, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Pudahuel?
- En 2025 se vendieron 525 deptos en Pudahuel, con una mediana de 1.700 UF por unos 50 m² (34,2 UF/m²). La mitad pagó entre 1.340 y 2.630 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Pudahuel?
- En 2025 se vendieron 24 sitios y parcelas sin construir en Pudahuel, con una mediana de 5.940 UF por unos 4.400 m² (4,4 UF/m²). La mitad pagó entre 2.270 y 28.060 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Pudahuel?
- En 2025 se inscribieron 525 compraventas de deptos, 911 de casas y 24 de sitios y parcelas en Pudahuel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.817); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Pudahuel. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Pudahuel desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Pudahuel o en Maipú? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.