Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Punta Arenas¿Cuánto vale una casa en Punta Arenas?
En 2025, las casas de Punta Arenas se vendieron a una mediana de 32,1 UF por m², con 634 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 17 y 51 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Punta Arenas
32,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Punta Arenas en 2025: la mediana de 634 compraventas. La mitad pagó entre 17 y 51 UF/m².
Está 2 % sobre la mediana de la Región de Magallanes, que fue 31,6 UF/m².
2 Desde 2012
+61 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 19,9 UF; en 2025, a 32,1 UF: +61 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
26 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 28 % (44,3 a 32,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 26 % arriba. En lo que va de 2026 va en 30,2 UF/m² (271 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
25,5antes de la pandemia2025
32,1634 ventas2026, en curso
30,2todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 70 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 1.320 UF entonces, 2.300 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 10 horas
En 2025 se inscribieron 67 compraventas de deptos, 634 de casas y 157 de sitios y parcelas en Punta Arenas, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (2.043); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2.0432019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 8582025
6 El mapa
Punta Arenas, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 918 m (y de unos 306 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Punta Arenas: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Punta Arenas frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 3 comunas de la Región de Magallanes con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 1.
- Punta Arenas32,1634 ventas
- Toda la Región de Magallanes31,6705 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
47,0UF/m²
67 ventas en 2025. El depto típico costó 3.040 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.460 y 3.880 UF.
Sitios y parcelas
850UF
157 ventas en 2025, con una mediana de 850 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 460 y 2.130 UF.
Lo que más se pregunta de Punta Arenas
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Punta Arenas?
- En 2025 las casas de Punta Arenas se vendieron a una mediana de 32,1 UF/m², con 634 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 17 y 51 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 2.300 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Punta Arenas?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 28 % (44,3 a 32,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 26 % arriba. En lo que va de 2026 va en 30,2 UF/m² (271 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Punta Arenas?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.880 UF (33,7 UF/m², 44 ventas); la mitad, entre 1.300 y 3.200 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Punta Arenas desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 19,9 UF; en 2025, a 32,1 UF: +61 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Cuánto vale un depto en Punta Arenas?
- En 2025 se vendieron 67 deptos en Punta Arenas, con una mediana de 3.040 UF por unos 55 m² (47,0 UF/m²). La mitad pagó entre 1.460 y 3.880 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Punta Arenas?
- En 2025 se vendieron 157 sitios y parcelas sin construir en Punta Arenas, con una mediana de 850 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 460 y 2.130 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Punta Arenas?
- En 2025 se inscribieron 67 compraventas de deptos, 634 de casas y 157 de sitios y parcelas en Punta Arenas, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (2.043); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Punta Arenas. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Punta Arenas desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.