Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Quinta Normal¿Cuánto vale el m² en Quinta Normal?
En 2025, los departamentos de Quinta Normal se vendieron a una mediana de 48,9 UF por m², con 867 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 35 y 50 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Quinta Normal
48,9UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Quinta Normal en 2025: la mediana de 867 compraventas. La mitad pagó entre 35 y 50 UF/m².
Está 15 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde 2012
2,4 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 20,0 UF; en 2025, a 48,9 UF: 2,4 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
17 % sobre 2019
Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 17 % arriba. En lo que va de 2026 va en 31,5 UF/m² (206 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
41,9antes de la pandemia2025
48,9867 ventas2026, en curso
31,5todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más caro
El depto típico vendido en 2012 medía unos 45 m²; el de 2025, unos 45 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 980 UF entonces, 1.960 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 7 horas
En 2025 se inscribieron 867 compraventas de deptos, 431 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Quinta Normal, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (2.512); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2.5122018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.2982025
6 El mapa
Quinta Normal, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Quinta Normal: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Quinta Normal frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 16.
- Independencia59,61.234 ventas
- Santiago50,94.835 ventas
- Quinta Normal48,9867 ventas
- Estación Central44,21.491 ventas
- Quilicura25,6733 ventas
- Conchalí25,3111 ventas
- Lo Prado24,9168 ventas
- Renca22,9306 ventas
- Cerro Navia21,773 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
8 Lo demás
Y las casas
27,3UF/m²
431 ventas en 2025. La casa típica costó 1.820 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 1.080 y 2.660 UF.
Lo que más se pregunta de Quinta Normal
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Quinta Normal?
- En 2025 los deptos de Quinta Normal se vendieron a una mediana de 48,9 UF/m², con 867 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 35 y 50 UF/m². El depto típico midió unos 45 m² y costó 1.960 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Quinta Normal?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 17 % arriba. En lo que va de 2026 va en 31,5 UF/m² (206 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Quinta Normal?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.200 UF (45,6 UF/m², 417 ventas); la mitad, entre 1.350 y 2.260 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Quinta Normal desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 20,0 UF; en 2025, a 48,9 UF: 2,4 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Quinta Normal es más caro que Santiago?
- En deptos, no: en 2025 el m² se pagó a 48,9 UF en Quinta Normal y a 50,9 UF en Santiago, un 4 % más barato. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, Quinta Normal quedó en el puesto 16, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Quinta Normal?
- En 2025 se vendieron 431 casas en Quinta Normal, con una mediana de 1.820 UF por unos 60 m² (27,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.080 y 2.660 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Quinta Normal?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Quinta Normal: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2022: 7 ventas, con una mediana de 5.560 UF por unos 530 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Quinta Normal?
- En 2025 se inscribieron 867 compraventas de deptos, 431 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Quinta Normal, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (2.512); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Quinta Normal? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Quinta Normal desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Quinta Normal o en Santiago? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.