Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Rancagua¿Cuánto vale una casa en Rancagua?
En 2025, las casas de Rancagua se vendieron a una mediana de 22,3 UF por m², con 1.440 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 13 y 33 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Rancagua
22,3UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Rancagua en 2025: la mediana de 1.440 compraventas. La mitad pagó entre 13 y 33 UF/m².
Está 15 % sobre la mediana de la Región de O'Higgins, que fue 19,4 UF/m².
2 Desde 2012
+63 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 13,7 UF; en 2025, a 22,3 UF: +63 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
6 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 3 % (23,0 a 22,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 6 % abajo. En lo que va de 2026 va en 19,2 UF/m² (949 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
23,7antes de la pandemia2025
22,31.440 ventas2026, en curso
19,2todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 830 UF entonces, 1.310 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 4 horas
En 2025 se inscribieron 745 compraventas de deptos, 1.440 de casas y 63 de sitios y parcelas en Rancagua, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.180); 2025 quedó 46 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 4.1802021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2.2482025
6 El mapa
Rancagua, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 211 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Rancagua: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Rancagua frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 3.
- Machalí34,7467 ventas
- Rancagua22,31.440 ventas
- Graneros20,5189 ventas
- Requínoa18,399 ventas
- Codegua13,878 ventas
- Lo Miranda11,385 ventas
- Toda la Región de O'Higgins19,44.754 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
38,5UF/m²
745 ventas en 2025. El depto típico costó 2.040 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 1.020 y 2.470 UF.
Sitios y parcelas
1.430UF
63 ventas en 2025, con una mediana de 1.430 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.050 y 2.070 UF.
Lo que más se pregunta de Rancagua
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Rancagua?
- En 2025 las casas de Rancagua se vendieron a una mediana de 22,3 UF/m², con 1.440 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 13 y 33 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.310 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Rancagua?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 3 % (23,0 a 22,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 6 % abajo. En lo que va de 2026 va en 19,2 UF/m² (949 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Rancagua?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.130 UF (37,3 UF/m², 459 ventas); la mitad, entre 1.160 y 2.200 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Rancagua desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 13,7 UF; en 2025, a 22,3 UF: +63 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Rancagua es más caro que Machalí?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 22,3 UF en Rancagua y a 34,7 UF en Machalí, un 36 % más barato. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas ese año, Rancagua quedó en el puesto 3, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Rancagua?
- En 2025 se vendieron 745 deptos en Rancagua, con una mediana de 2.040 UF por unos 50 m² (38,5 UF/m²). La mitad pagó entre 1.020 y 2.470 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Rancagua?
- En 2025 se vendieron 63 sitios y parcelas sin construir en Rancagua, con una mediana de 1.430 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.050 y 2.070 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Rancagua?
- En 2025 se inscribieron 745 compraventas de deptos, 1.440 de casas y 63 de sitios y parcelas en Rancagua, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.180); 2025 quedó 46 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Rancagua. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Rancagua desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Rancagua o en Machalí? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.