Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Río Bueno¿Cuánto vale una parcela en Río Bueno?
En 2025 se vendieron 173 sitios y parcelas sin construir en Río Bueno, con una mediana de 440 UF por unos 5.000 m²; la mitad pagó entre 440 y 740 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Río Bueno
440UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en Río Bueno: la mediana de 173 compraventas, por unos 5.000 m². La mitad pagó entre 440 y 740 UF.
Está 39 % bajo la mediana de la Región de Los Ríos, que fue 720 UF.
2 Cuánto se vende
Se vende una cada 26 horas
En 2025 se inscribieron 9 compraventas de deptos, 154 de casas y 173 de sitios y parcelas en Río Bueno, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (791); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 7912022
- 2023
- 2024
- 3362025
3 El mapa
Río Bueno, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 791 m (y de unos 264 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Río Bueno: no muestra cifras por punto.
4 Al lado
Río Bueno frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata. Entre las 9 comunas de la Región de Los Ríos con 20 o más ventas de sitios y parcelas, quedó en el puesto 9.
- Puyehue1.01092 ventas · unos 5.000 m²
- Lago Ranco93064 ventas · unos 5.000 m²
- La Unión72097 ventas · unos 5.000 m²
- Río Bueno440173 ventas · unos 5.000 m²
- San Pablo30080 ventas · unos 7.000 m²
- Toda la Región de Los Ríos720955 ventas · unos 5.000 m²
5 Lo demás
Y los deptos y las casas
Deptos
19,7UF/m²
9 ventas en 2025. El depto típico costó 1.020 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 1.020 y 1.070 UF.
Casas
25,2UF/m²
154 ventas en 2025. La casa típica costó 1.400 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 550 y 2.550 UF.
Lo que más se pregunta de Río Bueno
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Río Bueno?
- En 2025 se vendieron 173 sitios y parcelas sin construir en Río Bueno. La mediana fue de 440 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²); la mitad pagó entre 440 y 740 UF. Que la parcela típica mida unos 5.000 m² no es casualidad: es el mínimo de una parcela de agrado (esto último es contexto general, no sale de nuestra base).
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Río Bueno?
- Con 65 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en Río Bueno desde 2012?
- Con 28 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Río Bueno es más caro que La Unión?
- En sitios y parcelas, no: en 2025 la mediana fue de 440 UF en Río Bueno (unos 5.000 m²) y de 720 UF en La Unión (unos 5.000 m²), un 39 % más barato. Entre las 9 comunas de la Región de Los Ríos con 20 o más ventas de sitios y parcelas ese año, Río Bueno quedó en el puesto 9, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Río Bueno?
- En 2025 se vendieron 9 deptos en Río Bueno, con una mediana de 1.020 UF por unos 50 m² (19,7 UF/m²). La mitad pagó entre 1.020 y 1.070 UF.
- ¿Cuánto vale una casa en Río Bueno?
- En 2025 se vendieron 154 casas en Río Bueno, con una mediana de 1.400 UF por unos 55 m² (25,2 UF/m²). La mitad pagó entre 550 y 2.550 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Río Bueno?
- En 2025 se inscribieron 9 compraventas de deptos, 154 de casas y 173 de sitios y parcelas en Río Bueno, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (791); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Río Bueno?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido la media hectárea en Río Bueno desde el 2015?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- Tengo una casa en Río Bueno. ¿Cuánto se pagaba por las casas el 2018 y cuánto el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.