Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
San Clemente¿Cuánto vale una casa en San Clemente?
En 2025, las casas de San Clemente se vendieron a una mediana de 17,8 UF por m², con 245 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,6 y 26 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en San Clemente
17,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en San Clemente en 2025: la mediana de 245 compraventas. La mitad pagó entre 9,6 y 26 UF/m².
Está 9 % bajo la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 9,5 UF; en 2025, a 17,8 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
62 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 7 % (16,7 a 17,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 62 % arriba. En lo que va de 2026 va en 15,3 UF/m² (102 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
11,0antes de la pandemia2025
17,8245 ventas2026, en curso
15,3todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 510 UF entonces, 920 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 23 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 245 de casas y 130 de sitios y parcelas en San Clemente, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.344); 2025 quedó 72 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 1.3442022
- 2023
- 2024
- 3752025
6 El mapa
San Clemente, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 743 m (y de unos 248 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de San Clemente: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
San Clemente frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 7.
- Talca23,52.182 ventas
- Maule23,5514 ventas
- San Clemente17,8245 ventas
- Pelarco14,824 ventas
- Colbún13,6106 ventas
- Yerbas Buenas12,154 ventas
- Río Claro11,354 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
520UF
130 ventas en 2025, con una mediana de 520 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 370 y 890 UF.
Lo que más se pregunta de San Clemente
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en San Clemente?
- En 2025 las casas de San Clemente se vendieron a una mediana de 17,8 UF/m², con 245 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,6 y 26 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 920 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en San Clemente?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 7 % (16,7 a 17,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 62 % arriba. En lo que va de 2026 va en 15,3 UF/m² (102 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en San Clemente desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 9,5 UF; en 2025, a 17,8 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿San Clemente es más caro que Talca?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 17,8 UF en San Clemente y a 23,5 UF en Talca, un 24 % más barato. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, San Clemente quedó en el puesto 7, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en San Clemente?
- En 2025 se vendieron 130 sitios y parcelas sin construir en San Clemente, con una mediana de 520 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 370 y 890 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en San Clemente?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 245 de casas y 130 de sitios y parcelas en San Clemente, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.344); 2025 quedó 72 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en San Clemente. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en San Clemente desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en San Clemente o en Talca? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.