Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
San Pedro de la Paz¿Cuánto vale una casa en San Pedro de la Paz?
En 2025, las casas de San Pedro de la Paz se vendieron a una mediana de 26,2 UF por m², con 988 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 39 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en San Pedro de la Paz
26,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en San Pedro de la Paz en 2025: la mediana de 988 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 39 UF/m².
Está 36 % sobre la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
+34 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 19,5 UF; en 2025, a 26,2 UF: +34 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
10 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 13 % (30,0 a 26,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 10 % arriba. En lo que va de 2026 va en 25,0 UF/m² (510 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
23,9antes de la pandemia2025
26,2988 ventas2026, en curso
25,0todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.270 UF entonces, 1.540 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 5 horas
En 2025 se inscribieron 583 compraventas de deptos, 988 de casas y 37 de sitios y parcelas en San Pedro de la Paz, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (3.322); 2025 quedó 52 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 3.3222021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.6082025
6 El mapa
San Pedro de la Paz, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de San Pedro de la Paz: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
San Pedro de la Paz frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 4.
- Concepción34,9889 ventas
- Chiguayante29,7390 ventas
- San Pedro de la Paz26,2988 ventas
- Hualpén18,7323 ventas
- Coronel14,7790 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
40,0UF/m²
583 ventas en 2025. El depto típico costó 2.290 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.600 y 3.330 UF.
Sitios y parcelas
3.410UF
37 ventas en 2025, con una mediana de 3.410 UF por unos 605 m² (4,5 UF/m²). La mitad pagó entre 1.390 y 5.190 UF.
Lo que más se pregunta de San Pedro de la Paz
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en San Pedro de la Paz?
- En 2025 las casas de San Pedro de la Paz se vendieron a una mediana de 26,2 UF/m², con 988 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 39 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.540 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en San Pedro de la Paz?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 13 % (30,0 a 26,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 10 % arriba. En lo que va de 2026 va en 25,0 UF/m² (510 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en San Pedro de la Paz?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.200 UF (38,6 UF/m², 433 ventas); la mitad, entre 1.430 y 2.400 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en San Pedro de la Paz desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 19,5 UF; en 2025, a 26,2 UF: +34 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿San Pedro de la Paz es más caro que Concepción?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 26,2 UF en San Pedro de la Paz y a 34,9 UF en Concepción, un 25 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, San Pedro de la Paz quedó en el puesto 4, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en San Pedro de la Paz?
- En 2025 se vendieron 583 deptos en San Pedro de la Paz, con una mediana de 2.290 UF por unos 55 m² (40,0 UF/m²). La mitad pagó entre 1.600 y 3.330 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en San Pedro de la Paz?
- En 2025 se vendieron 37 sitios y parcelas sin construir en San Pedro de la Paz, con una mediana de 3.410 UF por unos 605 m² (4,5 UF/m²). La mitad pagó entre 1.390 y 5.190 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en San Pedro de la Paz?
- En 2025 se inscribieron 583 compraventas de deptos, 988 de casas y 37 de sitios y parcelas en San Pedro de la Paz, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (3.322); 2025 quedó 52 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en San Pedro de la Paz. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en San Pedro de la Paz desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en San Pedro de la Paz o en Concepción? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.