Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
San Ramón¿Cuánto vale una casa en San Ramón?
En 2025, las casas de San Ramón se vendieron a una mediana de 16,5 UF por m², con 245 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,5 y 26 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en San Ramón
16,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en San Ramón en 2025: la mediana de 245 compraventas. La mitad pagó entre 9,5 y 26 UF/m².
Está 51 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+63 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 10,1 UF; en 2025, a 16,5 UF: +63 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
13 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 19 % (20,4 a 16,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,8 UF/m² (126 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
14,6antes de la pandemia2025
16,5245 ventas2026, en curso
20,8todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 590 UF entonces, 1.040 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 29 horas
En 2025 se inscribieron 55 compraventas de deptos, 245 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en San Ramón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (543); 2025 quedó 45 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 5432014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3002025
6 El mapa
San Ramón, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de San Ramón: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
San Ramón frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 50.
- La Cisterna33,5477 ventas
- La Florida33,31.601 ventas
- San Miguel29,7232 ventas
- El Bosque22,2572 ventas
- San Joaquín21,9272 ventas
- La Pintana21,7659 ventas
- La Granja21,4398 ventas
- San Ramón16,5245 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
23,4UF/m²
55 ventas en 2025. El depto típico costó 1.010 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 750 y 1.190 UF.
Lo que más se pregunta de San Ramón
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en San Ramón?
- En 2025 las casas de San Ramón se vendieron a una mediana de 16,5 UF/m², con 245 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,5 y 26 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 1.040 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en San Ramón?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 19 % (20,4 a 16,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,8 UF/m² (126 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en San Ramón?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.100 UF (22,2 UF/m², 32 ventas); la mitad, entre 790 y 1.210 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en San Ramón desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 10,1 UF; en 2025, a 16,5 UF: +63 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿San Ramón es más caro que La Florida?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 16,5 UF en San Ramón y a 33,3 UF en La Florida, un 50 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, San Ramón quedó en el puesto 50, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en San Ramón?
- En 2025 se vendieron 55 deptos en San Ramón, con una mediana de 1.010 UF por unos 45 m² (23,4 UF/m²). La mitad pagó entre 750 y 1.190 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en San Ramón?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en San Ramón: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en San Ramón?
- En 2025 se inscribieron 55 compraventas de deptos, 245 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en San Ramón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (543); 2025 quedó 45 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en San Ramón. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en San Ramón desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en San Ramón o en La Florida? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.