Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Santa María¿Cuánto vale una casa en Santa María?
En 2025, las casas de Santa María se vendieron a una mediana de 12,0 UF por m², con 37 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 8,4 y 19 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Santa María
12,0UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Santa María en 2025: la mediana de 37 compraventas. La mitad pagó entre 8,4 y 19 UF/m².
Está 47 % bajo la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 22,8 UF/m².
2 El mapa
Santa María, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 220 m con 5 o más compraventas desde 2012.
3 Al lado
Santa María frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 32.
- Los Andes28,6497 ventas
- San Felipe23,1292 ventas
- San Esteban19,6103 ventas
- Santa María12,037 ventas
- Toda la Región de Valparaíso22,810.098 ventas
4 Lo demás
Y los terrenos
610UF
20 ventas en 2025, con una mediana de 610 UF por unos 3.300 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 310 y 1.270 UF.
Lo que más se pregunta de Santa María
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Santa María?
- En 2025 las casas de Santa María se vendieron a una mediana de 12,0 UF/m², con 37 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 8,4 y 19 UF/m². La casa típica midió unos 45 m² y costó 640 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Santa María?
- Con 37 ventas de casas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Santa María es más caro que Los Andes?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 12,0 UF en Santa María y a 28,6 UF en Los Andes, un 58 % más barato. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas ese año, Santa María quedó en el puesto 32, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Santa María?
- En 2025 se vendieron 20 sitios y parcelas sin construir en Santa María, con una mediana de 610 UF por unos 3.300 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 310 y 1.270 UF.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Santa María. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Santa María desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Santa María o en Los Andes? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.