Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Talagante¿Cuánto vale una casa en Talagante?
En 2025, las casas de Talagante se vendieron a una mediana de 25,9 UF por m², con 173 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 17 y 38 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Talagante
25,9UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Talagante en 2025: la mediana de 173 compraventas. La mitad pagó entre 17 y 38 UF/m².
Está 23 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+64 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 15,8 UF; en 2025, a 25,9 UF: +64 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
9 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 15 % (30,4 a 25,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 9 % abajo.
2019
28,6antes de la pandemia2025
25,9173 ventas4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 890 UF entonces, 1.820 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 37 horas
En 2025 se inscribieron 13 compraventas de deptos, 173 de casas y 48 de sitios y parcelas en Talagante, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (1.274); 2025 quedó 82 % bajo ese máximo.
- 1.2742012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2342025
6 El mapa
Talagante, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 242 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Talagante: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Talagante frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 27.
- Peñaflor35,1553 ventas
- Isla de Maipo31,8101 ventas
- San Bernardo26,61.836 ventas
- Talagante25,9173 ventas
- El Monte21,498 ventas
- Calera de Tango18,882 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
22,2UF/m²
13 ventas en 2025. El depto típico costó 990 UF por unos 40 m²; la mitad pagó entre 660 y 1.220 UF.
Sitios y parcelas
3.370UF
48 ventas en 2025, con una mediana de 3.370 UF por unos 5.000 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 2.500 y 4.510 UF.
Lo que más se pregunta de Talagante
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Talagante?
- En 2025 las casas de Talagante se vendieron a una mediana de 25,9 UF/m², con 173 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 17 y 38 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 1.820 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Talagante?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 15 % (30,4 a 25,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 9 % abajo.
- ¿Cuánto han subido las casas en Talagante desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 15,8 UF; en 2025, a 25,9 UF: +64 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Talagante es más caro que San Bernardo?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 25,9 UF en Talagante y a 26,6 UF en San Bernardo, un 3 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Talagante quedó en el puesto 27, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Talagante?
- En 2025 se vendieron 13 deptos en Talagante, con una mediana de 990 UF por unos 40 m² (22,2 UF/m²). La mitad pagó entre 660 y 1.220 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Talagante?
- En 2025 se vendieron 48 sitios y parcelas sin construir en Talagante, con una mediana de 3.370 UF por unos 5.000 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 2.500 y 4.510 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Talagante?
- En 2025 se inscribieron 13 compraventas de deptos, 173 de casas y 48 de sitios y parcelas en Talagante, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (1.274); 2025 quedó 82 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Talagante. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Talagante desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Talagante o en San Bernardo? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.