Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Talca¿Cuánto vale una casa en Talca?
En 2025, las casas de Talca se vendieron a una mediana de 23,5 UF por m², con 2.182 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 34 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Talca
23,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Talca en 2025: la mediana de 2.182 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 34 UF/m².
Está 21 % sobre la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde 2012
El doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 23,5 UF: 2,1 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
15 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (23,7 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,0 UF/m² (983 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
20,4antes de la pandemia2025
23,52.182 ventas2026, en curso
20,0todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 75 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 680 UF entonces, 1.510 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 horas
En 2025 se inscribieron 675 compraventas de deptos, 2.182 de casas y 167 de sitios y parcelas en Talca, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (4.815); 2025 quedó 37 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 4.8152014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3.0242025
6 El mapa
Talca, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 220 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Talca: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Talca frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- Maule23,5514 ventas
- Talca23,52.182 ventas
- San Clemente17,8245 ventas
- San Rafael15,338 ventas
- Pencahue15,026 ventas
- Pelarco14,824 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
35,3UF/m²
675 ventas en 2025. El depto típico costó 2.010 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.600 y 2.400 UF.
Sitios y parcelas
1.770UF
167 ventas en 2025, con una mediana de 1.770 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 770 y 3.000 UF.
Lo que más se pregunta de Talca
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Talca?
- En 2025 las casas de Talca se vendieron a una mediana de 23,5 UF/m², con 2.182 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 34 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 1.510 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Talca?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (23,7 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,0 UF/m² (983 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Talca?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.010 UF (35,3 UF/m², 553 ventas); la mitad, entre 1.700 y 2.400 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Talca desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 23,5 UF: 2,1 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Talca es más caro que Maule?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 23,5 UF en Talca y a 23,5 UF en Maule, un 0 % más barato. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, Talca quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Talca?
- En 2025 se vendieron 675 deptos en Talca, con una mediana de 2.010 UF por unos 55 m² (35,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.600 y 2.400 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Talca?
- En 2025 se vendieron 167 sitios y parcelas sin construir en Talca, con una mediana de 1.770 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 770 y 3.000 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Talca?
- En 2025 se inscribieron 675 compraventas de deptos, 2.182 de casas y 167 de sitios y parcelas en Talca, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (4.815); 2025 quedó 37 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Talca. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Talca desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Talca o en Maule? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.