Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Temuco¿Cuánto vale una casa en Temuco?
En 2025, las casas de Temuco se vendieron a una mediana de 29,1 UF por m², con 2.264 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 16 y 41 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Temuco
29,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Temuco en 2025: la mediana de 2.264 compraventas. La mitad pagó entre 16 y 41 UF/m².
Está 35 % sobre la mediana de la Región de La Araucanía, que fue 21,5 UF/m².
2 Desde 2012
+62 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 18,0 UF; en 2025, a 29,1 UF: +62 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
16 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 11 % (26,1 a 29,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % arriba. En lo que va de 2026 va en 27,1 UF/m² (1.110 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
25,0antes de la pandemia2025
29,12.264 ventas2026, en curso
27,1todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 1.050 UF entonces, 1.810 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 2 horas
En 2025 se inscribieron 1.274 compraventas de deptos, 2.264 de casas y 94 de sitios y parcelas en Temuco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (5.437); 2025 quedó 33 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 5.4372018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3.6322025
6 El mapa
Temuco, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 358 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Temuco: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Temuco frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 3.
- Temuco29,12.264 ventas
- Lautaro21,5386 ventas
- Vilcún20,4131 ventas
- Padre Las Casas17,5257 ventas
- Nueva Imperial13,8114 ventas
- Cholchol10,435 ventas
- Toda la Región de La Araucanía21,55.472 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
47,9UF/m²
1.274 ventas en 2025. El depto típico costó 2.190 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.540 y 2.700 UF.
Sitios y parcelas
2.680UF
94 ventas en 2025, con una mediana de 2.680 UF por unos 5.000 m² (1,2 UF/m²). La mitad pagó entre 1.100 y 9.940 UF.
Lo que más se pregunta de Temuco
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Temuco?
- En 2025 las casas de Temuco se vendieron a una mediana de 29,1 UF/m², con 2.264 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 16 y 41 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 1.810 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Temuco?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 11 % (26,1 a 29,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % arriba. En lo que va de 2026 va en 27,1 UF/m² (1.110 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Temuco?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.780 UF (34,8 UF/m², 791 ventas); la mitad, entre 1.540 y 2.650 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Temuco desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 18,0 UF; en 2025, a 29,1 UF: +62 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Temuco es más caro que Lautaro?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 29,1 UF en Temuco y a 21,5 UF en Lautaro, un 35 % más caro. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas ese año, Temuco quedó en el puesto 3, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Temuco?
- En 2025 se vendieron 1.274 deptos en Temuco, con una mediana de 2.190 UF por unos 55 m² (47,9 UF/m²). La mitad pagó entre 1.540 y 2.700 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Temuco?
- En 2025 se vendieron 94 sitios y parcelas sin construir en Temuco, con una mediana de 2.680 UF por unos 5.000 m² (1,2 UF/m²). La mitad pagó entre 1.100 y 9.940 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Temuco?
- En 2025 se inscribieron 1.274 compraventas de deptos, 2.264 de casas y 94 de sitios y parcelas en Temuco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (5.437); 2025 quedó 33 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Temuco. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Temuco desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Temuco o en Lautaro? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.