Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Tirúa¿Cuánto vale una casa en Tirúa?
En 2025, las casas de Tirúa se vendieron a una mediana de 8,7 UF por m², con 40 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 5,0 y 13 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Tirúa
8,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Tirúa en 2025: la mediana de 40 compraventas. La mitad pagó entre 5,0 y 13 UF/m².
Está 55 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Cuánto se vende
Se vende una cada 8 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 40 de casas y 6 de sitios y parcelas en Tirúa, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (59); 2025 quedó 22 % bajo ese máximo.
- 592012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 462025
3 El mapa
Tirúa, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 345 m con 5 o más compraventas desde 2012.
4 Al lado
Tirúa frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 24.
- Lumaco9,819 ventas
- Tirúa8,740 ventas
- Carahue8,3115 ventas
- Cañete6,5142 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
5 Lo demás
Y los terrenos
230UF
6 ventas en 2025, con una mediana de 230 UF por unos 300 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 110 y 290 UF.
Lo que más se pregunta de Tirúa
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Tirúa?
- En 2025 las casas de Tirúa se vendieron a una mediana de 8,7 UF/m², con 40 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 5,0 y 13 UF/m². La casa típica midió unos 35 m² y costó 400 UF.
- ¿Tirúa es más caro que Cañete?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 8,7 UF en Tirúa y a 6,5 UF en Cañete, un 34 % más caro. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Tirúa quedó en el puesto 24, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Tirúa?
- En 2025 se vendieron 6 sitios y parcelas sin construir en Tirúa, con una mediana de 230 UF por unos 300 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 110 y 290 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Tirúa?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 40 de casas y 6 de sitios y parcelas en Tirúa, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (59); 2025 quedó 22 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Tirúa. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Tirúa desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Tirúa o en Cañete? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.