Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Tomé¿Cuánto vale una casa en Tomé?
En 2025, las casas de Tomé se vendieron a una mediana de 17,6 UF por m², con 231 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,2 y 26 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Tomé
17,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Tomé en 2025: la mediana de 231 compraventas. La mitad pagó entre 9,2 y 26 UF/m².
Está 9 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 80 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 440 UF entonces, 1.040 UF ahora.
3 Cuánto se vende
Se vende una cada 19 horas
En 2025 se inscribieron 136 compraventas de deptos, 231 de casas y 102 de sitios y parcelas en Tomé, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (905); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 9052022
- 2023
- 2024
- 4692025
4 El mapa
Tomé, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 317 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Tomé: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Tomé frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 8.
- Penco25,5216 ventas
- Tomé17,6231 ventas
- Florida14,645 ventas
- Coelemu7,553 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
6 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
32,3UF/m²
136 ventas en 2025. El depto típico costó 1.810 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.810 y 1.810 UF.
Sitios y parcelas
660UF
102 ventas en 2025, con una mediana de 660 UF por unos 580 m² (1,4 UF/m²). La mitad pagó entre 410 y 1.180 UF.
Lo que más se pregunta de Tomé
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Tomé?
- En 2025 las casas de Tomé se vendieron a una mediana de 17,6 UF/m², con 231 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,2 y 26 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.040 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Tomé?
- La mediana de las casas cambió entre 2019 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Tomé?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.810 UF (32,3 UF/m², 115 ventas); la mitad, entre 1.810 y 1.810 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Tomé desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 80 m²; la de 2025, unos 60 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Tomé es más caro que Penco?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 17,6 UF en Tomé y a 25,5 UF en Penco, un 31 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Tomé quedó en el puesto 8, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Tomé?
- En 2025 se vendieron 136 deptos en Tomé, con una mediana de 1.810 UF por unos 55 m² (32,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.810 y 1.810 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Tomé?
- En 2025 se vendieron 102 sitios y parcelas sin construir en Tomé, con una mediana de 660 UF por unos 580 m² (1,4 UF/m²). La mitad pagó entre 410 y 1.180 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Tomé?
- En 2025 se inscribieron 136 compraventas de deptos, 231 de casas y 102 de sitios y parcelas en Tomé, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (905); 2025 quedó 48 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Tomé. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Tomé desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Tomé o en Penco? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.