Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Tucapel¿Cuánto vale una casa en Tucapel?
En 2025, las casas de Tucapel se vendieron a una mediana de 9,8 UF por m², con 102 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 5,6 y 16 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Tucapel
9,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Tucapel en 2025: la mediana de 102 compraventas. La mitad pagó entre 5,6 y 16 UF/m².
Está 49 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 102 de casas y 35 de sitios y parcelas en Tucapel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.049); 2025 quedó 87 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 1.0492022
- 2023
- 2024
- 1372025
3 El mapa
Tucapel, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 416 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Tucapel: no muestra cifras por punto.
4 Al lado
Tucapel frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 21.
- Yungay23,6325 ventas
- Tucapel9,8102 ventas
- Antuco8,414 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
5 Lo demás
Y los terrenos
380UF
35 ventas en 2025, con una mediana de 380 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 250 y 590 UF.
Lo que más se pregunta de Tucapel
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Tucapel?
- En 2025 las casas de Tucapel se vendieron a una mediana de 9,8 UF/m², con 102 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 5,6 y 16 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 570 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Tucapel desde 2012?
- La mediana de las casas cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Tucapel es más caro que Yungay?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 9,8 UF en Tucapel y a 23,6 UF en Yungay, un 58 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Tucapel quedó en el puesto 21, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Tucapel?
- En 2025 se vendieron 35 sitios y parcelas sin construir en Tucapel, con una mediana de 380 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 250 y 590 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Tucapel?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 102 de casas y 35 de sitios y parcelas en Tucapel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.049); 2025 quedó 87 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Tucapel. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Tucapel desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Tucapel o en Yungay? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.