Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Victoria¿Cuánto vale una casa en Victoria?
En 2025, las casas de Victoria se vendieron a una mediana de 14,4 UF por m², con 147 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Victoria
14,4UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Victoria en 2025: la mediana de 147 compraventas. La mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m².
Está 33 % bajo la mediana de la Región de La Araucanía, que fue 21,5 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 7,4 UF; en 2025, a 14,4 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual.
2019
14,3antes de la pandemia2025
14,4147 ventas4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 530 UF entonces, 910 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 44 horas
En 2025 se inscribieron 10 compraventas de deptos, 147 de casas y 42 de sitios y parcelas en Victoria, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (771); 2025 quedó 74 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 7712021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1992025
6 El mapa
Victoria, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 706 m (y de unos 235 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Victoria: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Victoria frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 10.
- Lautaro21,5386 ventas
- Curacautín14,492 ventas
- Victoria14,4147 ventas
- Traiguén13,381 ventas
- Perquenco10,719 ventas
- Ercilla9,617 ventas
- Toda la Región de La Araucanía21,55.472 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
34,9UF/m²
10 ventas en 2025. El depto típico costó 2.200 UF por unos 65 m²; la mitad pagó entre 1.870 y 2.200 UF.
Sitios y parcelas
410UF
42 ventas en 2025, con una mediana de 410 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 270 y 680 UF.
Lo que más se pregunta de Victoria
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Victoria?
- En 2025 las casas de Victoria se vendieron a una mediana de 14,4 UF/m², con 147 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 910 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Victoria?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual.
- ¿Cuánto han subido las casas en Victoria desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 7,4 UF; en 2025, a 14,4 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Victoria es más caro que Lautaro?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 14,4 UF en Victoria y a 21,5 UF en Lautaro, un 33 % más barato. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas ese año, Victoria quedó en el puesto 10, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Victoria?
- En 2025 se vendieron 10 deptos en Victoria, con una mediana de 2.200 UF por unos 65 m² (34,9 UF/m²). La mitad pagó entre 1.870 y 2.200 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Victoria?
- En 2025 se vendieron 42 sitios y parcelas sin construir en Victoria, con una mediana de 410 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 270 y 680 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Victoria?
- En 2025 se inscribieron 10 compraventas de deptos, 147 de casas y 42 de sitios y parcelas en Victoria, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (771); 2025 quedó 74 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Victoria. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Victoria desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Victoria o en Lautaro? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.