Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Villarrica¿Cuánto vale una casa en Villarrica?
En 2025, las casas de Villarrica se vendieron a una mediana de 33,3 UF por m², con 365 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 20 y 36 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Villarrica
33,3UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Villarrica en 2025: la mediana de 365 compraventas. La mitad pagó entre 20 y 36 UF/m².
Está 55 % sobre la mediana de la Región de La Araucanía, que fue 21,5 UF/m².
2 Desde la pandemia
18 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (31,6 a 33,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 18 % arriba. En lo que va de 2026 va en 28,9 UF/m² (133 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
28,2antes de la pandemia2025
33,3365 ventas2026, en curso
28,9todavía se inscribe3 Cuánto se vende
Se vende una cada 9 horas
En 2025 se inscribieron 260 compraventas de deptos, 365 de casas y 326 de sitios y parcelas en Villarrica, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (3.011); 2025 quedó 68 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 3.0112021
- 2022
- 2023
- 2024
- 9512025
4 El mapa
Villarrica, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 618 m (y de unos 206 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Villarrica: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Villarrica frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- Pucón46,0282 ventas
- Villarrica33,3365 ventas
- Panguipulli18,098 ventas
- Pitrufquén15,0116 ventas
- Freire14,655 ventas
- Cunco13,984 ventas
- Loncoche12,6115 ventas
- Toda la Región de La Araucanía21,55.472 ventas
6 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
41,4UF/m²
260 ventas en 2025. El depto típico costó 2.200 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.600 y 2.400 UF.
Sitios y parcelas
1.150UF
326 ventas en 2025, con una mediana de 1.150 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 760 y 1.800 UF.
Lo que más se pregunta de Villarrica
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Villarrica?
- En 2025 las casas de Villarrica se vendieron a una mediana de 33,3 UF/m², con 365 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 20 y 36 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 2.320 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Villarrica?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (31,6 a 33,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 18 % arriba. En lo que va de 2026 va en 28,9 UF/m² (133 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Villarrica?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.300 UF (41,4 UF/m², 215 ventas); la mitad, entre 1.600 y 2.400 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Villarrica desde 2012?
- La mediana de las casas cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Villarrica es más caro que Pucón?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 33,3 UF en Villarrica y a 46,0 UF en Pucón, un 28 % más barato. Entre las 26 comunas de la Región de La Araucanía con 20 o más ventas de casas ese año, Villarrica quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Villarrica?
- En 2025 se vendieron 260 deptos en Villarrica, con una mediana de 2.200 UF por unos 55 m² (41,4 UF/m²). La mitad pagó entre 1.600 y 2.400 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Villarrica?
- En 2025 se vendieron 326 sitios y parcelas sin construir en Villarrica, con una mediana de 1.150 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 760 y 1.800 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Villarrica?
- En 2025 se inscribieron 260 compraventas de deptos, 365 de casas y 326 de sitios y parcelas en Villarrica, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (3.011); 2025 quedó 68 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Villarrica. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Villarrica desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Villarrica o en Pucón? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.