Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Vitacura¿Cuánto vale el m² en Vitacura?
En 2025, los departamentos de Vitacura se vendieron a una mediana de 90,4 UF por m², con 879 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 77 y 108 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Vitacura
90,4UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Vitacura en 2025: la mediana de 879 compraventas. La mitad pagó entre 77 y 108 UF/m².
Está 57 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde 2012
+66 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 54,4 UF; en 2025, a 90,4 UF: +66 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 3 % (93,5 a 90,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 91,8 UF/m² (499 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
89,9antes de la pandemia2025
90,4879 ventas2026, en curso
91,8todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más caro
El depto típico vendido en 2012 medía unos 120 m²; el de 2025, unos 120 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 5.910 UF entonces, 10.400 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 7 horas
En 2025 se inscribieron 879 compraventas de deptos, 419 de casas y 22 de sitios y parcelas en Vitacura, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2013 (2.022); 2025 quedó 35 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2.0222013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.3202025
6 El mapa
Vitacura, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Vitacura: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Vitacura frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 1.
- Lo Barnechea90,4635 ventas
- Vitacura90,4879 ventas
- Las Condes86,23.215 ventas
- La Reina76,4207 ventas
- Providencia73,91.979 ventas
- Huechuraba51,8165 ventas
- Recoleta40,3384 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
8 Lo demás
Y las casas y los terrenos
Casas
99,3UF/m²
419 ventas en 2025. La casa típica costó 16.200 UF por unos 150 m²; la mitad pagó entre 11.000 y 22.280 UF.
Sitios y parcelas
19.450UF
22 ventas en 2025, con una mediana de 19.450 UF por unos 5.000 m² (7,0 UF/m²). La mitad pagó entre 9.010 y 70.960 UF.
Lo que más se pregunta de Vitacura
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Vitacura?
- En 2025 los deptos de Vitacura se vendieron a una mediana de 90,4 UF/m², con 879 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 77 y 108 UF/m². El depto típico midió unos 120 m² y costó 10.400 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Vitacura?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 3 % (93,5 a 90,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 91,8 UF/m² (499 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Vitacura?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 6.000 UF (104,2 UF/m², 51 ventas); la mitad, entre 4.820 y 7.540 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Vitacura desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 54,4 UF; en 2025, a 90,4 UF: +66 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Vitacura es más caro que Las Condes?
- En deptos, sí: en 2025 el m² se pagó a 90,4 UF en Vitacura y a 86,2 UF en Las Condes, un 5 % más caro. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, Vitacura quedó en el puesto 1, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Vitacura?
- En 2025 se vendieron 419 casas en Vitacura, con una mediana de 16.200 UF por unos 150 m² (99,3 UF/m²). La mitad pagó entre 11.000 y 22.280 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Vitacura?
- En 2025 se vendieron 22 sitios y parcelas sin construir en Vitacura, con una mediana de 19.450 UF por unos 5.000 m² (7,0 UF/m²). La mitad pagó entre 9.010 y 70.960 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Vitacura?
- En 2025 se inscribieron 879 compraventas de deptos, 419 de casas y 22 de sitios y parcelas en Vitacura, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2013 (2.022); 2025 quedó 35 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Vitacura? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Vitacura desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Vitacura o en Las Condes? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.