RolIA para corredores: capta con datos, no con promesas

Tu IARolIA conectado

Una dueña quiere vender su depto en Los Jardines 295, Ñuñoa, en 6.000 UF. ¿A cuánto se ha vendido de verdad en su edificio?

✓Consultó RolIA · Lo que se pagó en su edificio

A 59 UF/m²: cinco ventas en el último año, y la más alta fue de 5.350 UF.

Es un edificio de 2008, de 5 pisos y 38 departamentos. En abril de 2026 se vendió uno de 85 m² en 5.100 UF, y el mismo mes, el más caro: 80 m² en 5.350 UF.

¿Te muestro a cuánto se vende alrededor?

Pregúntale lo que quieras

Toda la venta

No es solo la captación, es toda la venta.

Le pones precio con lo que se pagó en su edificio. Al comprador le cuentas cómo se llega; al inversionista, quién arrienda en el barrio. Y si el banco tasa bajo, llegas con las ventas. Cada pregunta, con tus palabras.

Un caso real, con cifras de RolIA del 28-oct-2026. Tomas de Felipe Aravena, Chile Travel y LocalEyes (YouTube, CC BY 3.0) y de Marc Espejo, Klaus Ertel, Alena Darmel, RDNE Stock project, Yaroslav Shuraev, Kampus Production y Los Muertos Crew (Pexels). Mapas © OpenMapTiles · © colaboradores de OpenStreetMap.

Lo que tiene

Chile entero, rol a rol.

Tu IA es tan buena como lo que sabe. Con RolIA sabe esto, y siempre te dice de dónde viene.

9.184.098: compraventas inscritas desde 1990
9.535.752: predios, cada uno con su catastro
269: comunas con su plan regulador
341: comunas con agua y riesgos

SII · MINVU · DGA · SISS · SENAPRED · SHOA · Coordinador Eléctrico · Medio Ambiente · INE · y más. Datos hasta septiembre de 2026.

Lo que sabe

Pregúntale lo que te pregunta tu cliente. Te muestra de dónde sale cada número.

Lo que se pagó

Lo que se pagó de verdad en su edificio, y alrededor.

Cada venta inscrita del edificio, con su mes, sus metros y lo que se pagó, y a cuánto se venden los de su edad a la redonda. No son avisos: son escrituras.

Óleo de una calle de Ñuñoa con plátanos orientales, casas antiguas y edificios, con la cordillera al fondo

Dónde	Cuándo	Lo que se pagó
Su edificio, de 2008	el último año, 5 ventas	59 UF/m²
Un depto de 85 m²	abr-2026	5.100 UF
El más alto, de 80 m²	abr-2026	5.350 UF
Los de su edad, a 600 m	24 meses, 118 ventas	66,7 UF/m²
Torres de 2020 y 2022, 75 m²	sep y nov-2025	6.000 UF

El barrio

Quién vive alrededor, y cómo se llega.

El censo por manzana a 500 m (dueños, arrendatarios, edades) y el Metro y los paraderos a la redonda, con sus subidas. Lo que te pregunta el comprador y lo que mira el inversionista.

Óleo de un barrio de Santiago con jacarandás y edificios frente a la cordillera

Lo que encontró
Personas a 500 m	9.930
Arriendan	42 % (46 % en Ñuñoa)
Dueños	53 %
Viven en departamento	77 %
Metro Chile España	a 849 m · 19.983 subidas al día
Paraderos a menos de 300 m	7

Fuera de Santiago

Lo que el aviso no dice, en cualquier ciudad.

A cuánto se paga un edificio frente a los de su edad, y cuánta gente arrienda en el barrio. Las compraventas y el censo cubren todo Chile.

Óleo de la costa del desierto de Atacama cerca de Antofagasta

Lo que encontró
Reñaca · su edificio, de 1993	57 UF/m²
Los de su edad a 600 m	50,7 UF/m²
Sobre su barrio	+13 %
Concepción centro · arriendan a 500 m	65 %
En toda la comuna	37 %

Cómo lo ve tu IA

Una propiedad, y todo lo que tiene encima.

01
El predio
Cuánto mide, cuánto tiene construido, de qué año es y su avalúo, entre los 9,5 millones de predios del catastro.
SII · catastro
02
Lo que se pagó
Las compraventas inscritas de su cuadra, de su edificio y de su comuna, desde 1990. Lo que se pagó de verdad.
SII · F2890
03
Lo que se puede construir
La zona del plan regulador y sus usos. Donde está la ordenanza, también la altura, la densidad y el predio mínimo.
MINVU · ordenanzas
04
El agua
Si le llega la red de una sanitaria o de un servicio rural y, si no, cuántos pozos con derechos hay cerca.
SISS · DGA
05
Los riesgos
Inundación, tsunami, volcanes, humedales y líneas de alta tensión, medidos desde el borde del terreno.
SENAPRED · SHOA · Medio Ambiente · Coordinador Eléctrico
06
Lo que hay cerca
Colegios, salud, Metro y comercio a 500 m y a 1 km, y cuánta gente se mueve por ahí.
MINEDUC · MINSAL · DTPM · INE

Todo eso, en una sola pregunta.Le ponemos los pies en la tierra a tu IA.

De norte a sur

Tu próxima captación, en cualquier comuna de Chile.

Óleo del valle central con álamos, viñas y casas de adobe — Talagante0,3 a 0,8 UF/m²lo que se pagó por sitios grandes cerca, desde 202311 ventas a menos de 2 km

Óleo del lago Llanquihue con el volcán Osorno y casas de madera — Puerto Varas3.500 UFla casa típica que se vendió el 2025331 ventas · 45,9 UF el m²

Compraventas inscritas del SII (F2890) hasta septiembre de 2026, procesadas por RolIA. Antofagasta, Ñuñoa y Puerto Varas: la comuna entera, el 2025. Talagante: los sitios grandes vendidos cerca de un paño de 13.154 m², en una consulta del 23-oct-2026.

Pronto · En el plan Equipo

Y tu IA va a trabajar como un experto.

Con las skills de RolIA, tu IA arma el trabajo con nuestra data y el método de los estudios de Grupo Colibrí.

01
Valor de mercado
Cuánto vale una propiedad, con las ventas parecidas que lo respaldan.
02
Carpeta de captación
Todo lo que un corredor necesita para tomar una propiedad y ponerle precio.
03
Estudio de cabida
Cuántas casas o deptos caben en un terreno, según su norma.
04
Factibilidad
Si un proyecto se puede hacer y cuánto deja, antes de comprar el suelo.

Lo hace tu IA. Tú lo revisas y lo firmas.

Planes

Pruébalo sin compromiso.

Gratis

Para tu próxima captación

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Una semana con todo
Después, 3 preguntas al mes con todas las herramientas

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Para corredores

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$19.990+ IVA al mes

$23.788 con IVA

150 consultas al mes
Lo que se pagó en cada edificio y cerca de cada propiedad
La ficha de cada rol, el mercado y la tendencia

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Corredores que también venden terrenos

$49.990+ IVA al mes

$59.488 con IVA

600 consultas al mes
Todo lo de Profesional
Más la norma y la búsqueda de terrenos

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$99.990+ IVA al mes

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Hasta 5 personas, 1.500 consultas cada una
Todo, más el barrio, el metro, el agua y los riesgos

Pronto

+ las skills: valor de mercado y carpeta de captación

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Precios en pesos chilenos. El plan anual se paga una vez y trae 2 meses gratis.

Inteligencia inmobiliaria para tu captación, tu cartera, el comprador, el inversionista, el banco y tu oficina

No es solo la captación, es toda la venta.

Chile entero, rol a rol.

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Lo que se pagó de verdad en su edificio, y alrededor.

Quién vive alrededor, y cómo se llega.

Lo que el aviso no dice, en cualquier ciudad.

Una propiedad, y todo lo que tiene encima.

El predio

Lo que se pagó

Lo que se puede construir

El agua

Los riesgos

Lo que hay cerca

Tu próxima captación, en cualquier comuna de Chile.

Y tu IA va a trabajar como un experto.

Valor de mercado

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Estudio de cabida

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Que nadie en Chile compre, venda o construya a ciegas.

Lo que más nos preguntan.

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